上半年?duì)I收同增47.2％，建業(yè)新生活獨(dú)辟蹊徑掘金“新藍(lán)?！?/h1>
文章來(lái)源：大河財(cái)立方
鏈接：https://app.dahecube.com/nweb/news/20210814/105001nb87a94a2968.htm
8月12日晚間，建業(yè)新生活披露2021年度半年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，上半年建業(yè)新生活營(yíng)業(yè)收入為15.64億元，較去年同期增加47.4%；期內(nèi)凈利潤(rùn)為2.71億元，較去年同期增加43.3%。
核心數(shù)據(jù)大增背后，凸顯了建業(yè)新生活新型生活方式服務(wù)商這一精準(zhǔn)定位帶來(lái)的發(fā)展動(dòng)能。在細(xì)分領(lǐng)域方面，在管面積與合約面積都保持了同比增長(zhǎng)，這進(jìn)一步向外界展示了建業(yè)新生活的內(nèi)在實(shí)力。
眼下隨著本地生活賽道的蓬勃擴(kuò)容，公司旗下“建業(yè)+”大服務(wù)體系也迎來(lái)快速發(fā)展，僅僅兩年該平臺(tái)注冊(cè)人數(shù)就將達(dá)到近500萬(wàn)。這不禁讓人感到好奇，和平常的物管公司不同，建業(yè)新生活掘金“新藍(lán)?！钡拿丶鞘裁?？
（一）上半年凈利潤(rùn)2.7億，同比增長(zhǎng)43.3%
建業(yè)新生活半年報(bào)顯示，2021年上半年，建業(yè)新生活實(shí)現(xiàn)收入15.63億元，同比增47.4%；期內(nèi)凈利潤(rùn)2.70億元，同比增43.3%；歸屬股東凈利潤(rùn)2.60億元，同比增41.5%。
具體到業(yè)務(wù)布局方面，截至2021年6月末，建業(yè)新生活的物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南全境；在管面積與合約面積分別較2020年12月31日增長(zhǎng)14.9%及11.8%，達(dá)到1.15億平方米及2.08億平方米。
幾組核心數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)，充分反映了建業(yè)新生活作為中部地區(qū)最大的新型生活方式服務(wù)商，正逐步發(fā)揮既有優(yōu)勢(shì)，不斷向上攀登。
建業(yè)新生活半年報(bào)亦披露，業(yè)績(jī)收益增長(zhǎng)主要來(lái)源于集團(tuán)的總在管面積，由2020年6月30日的70.1百萬(wàn)平方米增加至2021年6月30日的115.0百萬(wàn)平方米，導(dǎo)致物業(yè)管理收入增加；另外，社區(qū)增值服務(wù)的業(yè)務(wù)同比增長(zhǎng)77.6%，導(dǎo)致增值服務(wù)收入增加。
此外，建業(yè)新生活的物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南省全省18個(gè)省轄市（以及102個(gè)縣級(jí)城市中的100個(gè)縣級(jí)城市）及河南省外（包含陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7?。夜痉?wù)586項(xiàng)物業(yè)中逾180萬(wàn)名業(yè)主及住戶。這也為建業(yè)新生活繼續(xù)向業(yè)主生活空間下沉打下了基礎(chǔ)。
此外，值得一提的是，上半年建業(yè)旅游業(yè)務(wù)開(kāi)展順利，隨著“只有河南·戲劇幻城”這種現(xiàn)象級(jí)的作品問(wèn)世，預(yù)計(jì)將對(duì)建業(yè)大食堂、建業(yè)商業(yè)等相關(guān)板塊起到帶動(dòng)作用。
（二）建業(yè)新生活獨(dú)辟蹊徑掘金“新藍(lán)海”賽道
2016年，建業(yè)新生活服務(wù)公司注冊(cè)成立，建業(yè)將旗下與客戶服務(wù)相關(guān)的板塊都注入這家新公司中，酒店服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、定制旅游、科技等這些看似沒(méi)有關(guān)聯(lián)的板塊，因?yàn)椤翱蛻簟边@一“邏輯核心”而緊緊連在了一起。
當(dāng)時(shí)外界對(duì)建業(yè)新生活的理解仍然停留在物業(yè)公司層面，而隨著定位愈發(fā)明晰，建業(yè)新生活管理的物業(yè)種類(lèi)逐漸豐富，包括住宅物業(yè)、商場(chǎng)、文化旅游綜合體、商業(yè)用公寓、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、城市服務(wù)、廠房及政府機(jī)關(guān)物業(yè)。這也為承載“新型生活方式服務(wù)商”重任的建業(yè)新生活打下了基礎(chǔ)。
“當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)走到一定的階段之后，新生活公司承載了與客戶發(fā)生密切聯(lián)系的戰(zhàn)略定位，也承擔(dān)了建業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的幸福體系搭建任務(wù)?！苯I(yè)一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在建業(yè)二十多年品牌信任的基礎(chǔ)上，建業(yè)新生活公司通過(guò)“建業(yè)+”服務(wù)體系的運(yùn)營(yíng)，使建業(yè)可以根據(jù)需求畫(huà)像實(shí)現(xiàn)對(duì)服務(wù)的柔性定制，也能通過(guò)從C端需求到B端生產(chǎn)逆向思維賦能地產(chǎn)主業(yè)。
最為典型的例子便是建業(yè)+平臺(tái)。半年報(bào)顯示，截至目前，建業(yè)+平臺(tái)注冊(cè)用戶已經(jīng)達(dá)到了471萬(wàn)。用戶迅速增長(zhǎng)的背后，正是對(duì)建業(yè)品牌知名度的認(rèn)可，而建業(yè)新生活同樣憑借客戶規(guī)模、資源優(yōu)勢(shì)以及完備的O2O一站式服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)建了為客戶帶來(lái)更多價(jià)值的服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，初步具備了全方位向用戶提供高品質(zhì)生活服務(wù)的能力。
也正是這樣，外界有聲音認(rèn)為，建業(yè)+是本地生活服務(wù)賽道上的一個(gè)異類(lèi)。無(wú)論從基本的構(gòu)建理念，還是發(fā)展戰(zhàn)略方向，或資源與供應(yīng)鏈、產(chǎn)品與服務(wù)抓手、用戶對(duì)象等維度看都是這樣，而其另類(lèi)的表現(xiàn)正源于其背后不同的企業(yè)文化與策略選擇。
（三）多家券商持續(xù)看好建業(yè)新生活成長(zhǎng)
或許正是由于這種獨(dú)特性，建業(yè)新生活自上市以來(lái)就備受資本市場(chǎng)關(guān)注，越來(lái)越多的機(jī)構(gòu)及投資人看到了其背后的潛力。
國(guó)信證券日前發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，建業(yè)新生活上半年新增在管面積約1500萬(wàn)平方米，在管面積累計(jì)達(dá)1.1億平方米，約48%來(lái)自第三方。上半年第三方拓展的合約面積表現(xiàn)較為強(qiáng)勁，管理規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。此外，公司的物業(yè)管理項(xiàng)目覆蓋河南省全部18個(gè)省轄市，項(xiàng)目的高密度覆蓋使得公司能夠基于物管服務(wù)鏈接更多生活服務(wù)資源，打造共享服務(wù)中心，不斷提高客戶滿意度及品牌溢價(jià)能力。公司價(jià)值低估明顯，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
建銀國(guó)際在研報(bào)中表示，7月2日至9日，建業(yè)新生活某些管理層成員以7.25港元的價(jià)格增持了58萬(wàn)股股票。7月12日，針對(duì)35名高管的股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃開(kāi)始采用，建銀國(guó)際認(rèn)為，這顯示了管理層對(duì)公司的信心，預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、管理層增持和股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃將共同催生公司蛻變，維持其“跑贏大市”評(píng)級(jí)及13港元的目標(biāo)價(jià)。
不難發(fā)現(xiàn)，誠(chéng)如高瓴資本創(chuàng)始人張磊在建業(yè)新生活上市儀式上所說(shuō)的那樣：在發(fā)展中，建業(yè)又一次抓住歷史機(jī)遇，在物業(yè)管理領(lǐng)域取得顯著成就。建業(yè)新生活堅(jiān)持用戶至上的理念，通過(guò)科技賦能等方式，形成自己鮮明的特色。
隨著建業(yè)集團(tuán)大中原戰(zhàn)略的持續(xù)擴(kuò)張，建業(yè)新生活未來(lái)也有望為用戶創(chuàng)造更大的價(jià)值。
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8月12日晚間，建業(yè)新生活披露2021年度半年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，上半年建業(yè)新生活營(yíng)業(yè)收入為15.64億元，較去年同期增加47.4%；期內(nèi)凈利潤(rùn)為2.71億元，較去年同期增加43.3%。
核心數(shù)據(jù)大增背后，凸顯了建業(yè)新生活新型生活方式服務(wù)商這一精準(zhǔn)定位帶來(lái)的發(fā)展動(dòng)能。在細(xì)分領(lǐng)域方面，在管面積與合約面積都保持了同比增長(zhǎng)，這進(jìn)一步向外界展示了建業(yè)新生活的內(nèi)在實(shí)力。
眼下隨著本地生活賽道的蓬勃擴(kuò)容，公司旗下“建業(yè)+”大服務(wù)體系也迎來(lái)快速發(fā)展，僅僅兩年該平臺(tái)注冊(cè)人數(shù)就將達(dá)到近500萬(wàn)。這不禁讓人感到好奇，和平常的物管公司不同，建業(yè)新生活掘金“新藍(lán)?！钡拿丶鞘裁?？
（一）上半年凈利潤(rùn)2.7億，同比增長(zhǎng)43.3%
建業(yè)新生活半年報(bào)顯示，2021年上半年，建業(yè)新生活實(shí)現(xiàn)收入15.63億元，同比增47.4%；期內(nèi)凈利潤(rùn)2.70億元，同比增43.3%；歸屬股東凈利潤(rùn)2.60億元，同比增41.5%。
具體到業(yè)務(wù)布局方面，截至2021年6月末，建業(yè)新生活的物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南全境；在管面積與合約面積分別較2020年12月31日增長(zhǎng)14.9%及11.8%，達(dá)到1.15億平方米及2.08億平方米。
幾組核心數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)，充分反映了建業(yè)新生活作為中部地區(qū)最大的新型生活方式服務(wù)商，正逐步發(fā)揮既有優(yōu)勢(shì)，不斷向上攀登。
建業(yè)新生活半年報(bào)亦披露，業(yè)績(jī)收益增長(zhǎng)主要來(lái)源于集團(tuán)的總在管面積，由2020年6月30日的70.1百萬(wàn)平方米增加至2021年6月30日的115.0百萬(wàn)平方米，導(dǎo)致物業(yè)管理收入增加；另外，社區(qū)增值服務(wù)的業(yè)務(wù)同比增長(zhǎng)77.6%，導(dǎo)致增值服務(wù)收入增加。
此外，建業(yè)新生活的物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南省全省18個(gè)省轄市（以及102個(gè)縣級(jí)城市中的100個(gè)縣級(jí)城市）及河南省外（包含陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7?。夜痉?wù)586項(xiàng)物業(yè)中逾180萬(wàn)名業(yè)主及住戶。這也為建業(yè)新生活繼續(xù)向業(yè)主生活空間下沉打下了基礎(chǔ)。
此外，值得一提的是，上半年建業(yè)旅游業(yè)務(wù)開(kāi)展順利，隨著“只有河南·戲劇幻城”這種現(xiàn)象級(jí)的作品問(wèn)世，預(yù)計(jì)將對(duì)建業(yè)大食堂、建業(yè)商業(yè)等相關(guān)板塊起到帶動(dòng)作用。
（二）建業(yè)新生活獨(dú)辟蹊徑掘金“新藍(lán)海”賽道
2016年，建業(yè)新生活服務(wù)公司注冊(cè)成立，建業(yè)將旗下與客戶服務(wù)相關(guān)的板塊都注入這家新公司中，酒店服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、定制旅游、科技等這些看似沒(méi)有關(guān)聯(lián)的板塊，因?yàn)椤翱蛻簟边@一“邏輯核心”而緊緊連在了一起。
當(dāng)時(shí)外界對(duì)建業(yè)新生活的理解仍然停留在物業(yè)公司層面，而隨著定位愈發(fā)明晰，建業(yè)新生活管理的物業(yè)種類(lèi)逐漸豐富，包括住宅物業(yè)、商場(chǎng)、文化旅游綜合體、商業(yè)用公寓、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、城市服務(wù)、廠房及政府機(jī)關(guān)物業(yè)。這也為承載“新型生活方式服務(wù)商”重任的建業(yè)新生活打下了基礎(chǔ)。
“當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)走到一定的階段之后，新生活公司承載了與客戶發(fā)生密切聯(lián)系的戰(zhàn)略定位，也承擔(dān)了建業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的幸福體系搭建任務(wù)?！苯I(yè)一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在建業(yè)二十多年品牌信任的基礎(chǔ)上，建業(yè)新生活公司通過(guò)“建業(yè)+”服務(wù)體系的運(yùn)營(yíng)，使建業(yè)可以根據(jù)需求畫(huà)像實(shí)現(xiàn)對(duì)服務(wù)的柔性定制，也能通過(guò)從C端需求到B端生產(chǎn)逆向思維賦能地產(chǎn)主業(yè)。
最為典型的例子便是建業(yè)+平臺(tái)。半年報(bào)顯示，截至目前，建業(yè)+平臺(tái)注冊(cè)用戶已經(jīng)達(dá)到了471萬(wàn)。用戶迅速增長(zhǎng)的背后，正是對(duì)建業(yè)品牌知名度的認(rèn)可，而建業(yè)新生活同樣憑借客戶規(guī)模、資源優(yōu)勢(shì)以及完備的O2O一站式服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)建了為客戶帶來(lái)更多價(jià)值的服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，初步具備了全方位向用戶提供高品質(zhì)生活服務(wù)的能力。
也正是這樣，外界有聲音認(rèn)為，建業(yè)+是本地生活服務(wù)賽道上的一個(gè)異類(lèi)。無(wú)論從基本的構(gòu)建理念，還是發(fā)展戰(zhàn)略方向，或資源與供應(yīng)鏈、產(chǎn)品與服務(wù)抓手、用戶對(duì)象等維度看都是這樣，而其另類(lèi)的表現(xiàn)正源于其背后不同的企業(yè)文化與策略選擇。
（三）多家券商持續(xù)看好建業(yè)新生活成長(zhǎng)
或許正是由于這種獨(dú)特性，建業(yè)新生活自上市以來(lái)就備受資本市場(chǎng)關(guān)注，越來(lái)越多的機(jī)構(gòu)及投資人看到了其背后的潛力。
國(guó)信證券日前發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，建業(yè)新生活上半年新增在管面積約1500萬(wàn)平方米，在管面積累計(jì)達(dá)1.1億平方米，約48%來(lái)自第三方。上半年第三方拓展的合約面積表現(xiàn)較為強(qiáng)勁，管理規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。此外，公司的物業(yè)管理項(xiàng)目覆蓋河南省全部18個(gè)省轄市，項(xiàng)目的高密度覆蓋使得公司能夠基于物管服務(wù)鏈接更多生活服務(wù)資源，打造共享服務(wù)中心，不斷提高客戶滿意度及品牌溢價(jià)能力。公司價(jià)值低估明顯，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
建銀國(guó)際在研報(bào)中表示，7月2日至9日，建業(yè)新生活某些管理層成員以7.25港元的價(jià)格增持了58萬(wàn)股股票。7月12日，針對(duì)35名高管的股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃開(kāi)始采用，建銀國(guó)際認(rèn)為，這顯示了管理層對(duì)公司的信心，預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、管理層增持和股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃將共同催生公司蛻變，維持其“跑贏大市”評(píng)級(jí)及13港元的目標(biāo)價(jià)。
不難發(fā)現(xiàn)，誠(chéng)如高瓴資本創(chuàng)始人張磊在建業(yè)新生活上市儀式上所說(shuō)的那樣：在發(fā)展中，建業(yè)又一次抓住歷史機(jī)遇，在物業(yè)管理領(lǐng)域取得顯著成就。建業(yè)新生活堅(jiān)持用戶至上的理念，通過(guò)科技賦能等方式，形成自己鮮明的特色。
隨著建業(yè)集團(tuán)大中原戰(zhàn)略的持續(xù)擴(kuò)張，建業(yè)新生活未來(lái)也有望為用戶創(chuàng)造更大的價(jià)值。